リフォームローン

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リフォームローンとは

ローンにもさまざまなものがありますが、家のリフォームをする時の費用を工面するためのものがリフォームローンです。リフォーム費用の全額を用意できないような場合や、分割払いにしたいような場合など、金額が大きいのでローンを組むわけです。使っていれば家であっても壊れたり使い勝手が悪くなっていったりします。およそ10年に一度程度、リフォームなどが発生するようです。屋根のふき替えや外壁の塗り替えといった外回りから、畳の張り替えや水回りの改修といった内部まで、リフォームといってもさまざまなものがあります。費用面でも、10万円程度ですむような比較的小さなものから、時に100万円を超えるようなリフォームとなることもあります。少額の場合はともかくとして、高額のリフォームに対応するにはやはりローンを利用したいという人が多いようです。また、家が古くなって壊れるといったもの以外にも、家族構成の変化や生活習慣の変化によってリフォーム需要が発生することもあります。例えば、水回りの設備を改修したいといった要望や、家族数の変化に伴って間取りを変えたいといったものが出てくるわけです。足腰の弱いお年寄りがいるようになれば、水回りや階段などにバリアフリーの工事をしたいというようなケースもよく見られます。工事内容にもよりますが、キッチンを交換したり部屋の間取りを変えたりすれば、数百万円の工事になることもあります。住宅ローンを借りるときとは違い、リフォームローンで借りる額は少なくなります。リフォームはしたいが一括で代金を支払いたくないような場合など、リフォームローンを利用するといいでしょう。

リフォームローンの利点について

リフォームローンには、便利な点がいくつもあります。普通、リフォームローンの融資額は、貸し付けを行なっている金融会社によって差はあるとしても500万円ほどです。現在居住中の住宅をリフォームする場合であれば、リフォームローンを組む際の担保はその住宅だけでよく、ほかに担保を設定する必要はありません。ほとんどの場合、住宅ローンを借り入れる際には、担保を設定するほかに保証人が必要となります。保証人になってくれる人がなかなかみつからずに大変な思いをする人も多く、保証人をつけなくてよいリフォームローンは借りやすく、便利に使えるローンだと言えます。また、リフォームローンは貸し出しに際しての審査の期間が住宅ローンに比べると短いという点でも優れています。住宅ローンは融資額が大きいため、それだけ長い時間をかけて貸し出しの審査が行なわれます。長い時間かかる審査が終わったと思ったら、結局お金を借りることができなかったというようなこともあるのです。この点、リフォームローンは審査が簡単で、早く終わります。審査が短い理由は、リフォームローンでの貸付額が少額なことに加えて、住宅という資産がすでにあるため信用が高いと見なされることがあります。住宅を新規に建てる場合とは違い、リフォームローンが必要となるような場面ではリフォームするための家がすでにあります。ローンで資金的な都合を付けることができれば、リフォーム工事をすぐに始められるというメリットもあります。借りるまでがたいへんな住宅ローンに比べて、リフォームローンは利用しやすくなっているのです。

リフォームローンの金利

リフォームローンもローンですので、当然ながら金利がかかります。この金利はローンの元本に加算して返済せねばなりません。リフォームローンの金利は、固定金利にするか変動金利にするかによって変わりますし、融資を受ける会社によってもさまざまに異なります。さまざまなローンと同じく、リフォームローンも銀行系の金融会社の方が一般の会社よりも金利が安いようです。近頃は不景気で貸し出し需要も減っていますので、一般の金融会社でも金利を低く設定し、リフォームローンの利用者の裾野を広げようとしているようです。リフォームローンにもさまざまなものが増えていますので、金利や申し込みやすさなどを事前に比べていくつか候補を出しておくことです。また、申し込むローンが固定金利型なのか変動金利型なのかも重要な視点です。固定金利となっているものの場合、一定の金利のまま最後まで変化しませんので、最終的にどれだけの返済額となるのかを計算することができます。返済総額が分かっているので、将来の計画が立てやすいというメリットがあります。変動金利のリフォームローンの場合、市中金利に応じてかかる金利が変化します。このため、金利は上がることも下がることもあり得ます。一方で金利が下がった場合、返済総額は減ることになります。変動型ローンの場合、初期の金利で返済をした時とは最終返済額が変化する可能性が高く、最終的にどれだけ返済すればいいかや途中の返済計画が見えにくいという欠点を持っています。このように、一口に金利と言っても大きく影響してくるので、リフォームローンを組む際には慎重に検討して下さい。

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